Заказать обратный звонок
Заполните форму и мы перезвоним Вам в ближайшее время
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Об особенностях аренды недвижимости в Нови-Саде

Что нужно знать чтобы снять жильё Нови-Саде

1.  Для начала хотела бы сказать что второе имя города Нови-Сада, город студентов. Что уже говорит о том что спрос на квартиры студии, однокомнатные квартиры малого метража довольно высок, чем и пользуются арендодатели нещадно завышая цену аренды за небольшую жилплощадь, не очень удобной планировки,  которая в большинстве своём обставлена далеко не  новой мебелью и техникой, да и район – не центр. В случае если вы желаете арендовать студию или однушку будьте готовы к завышенной цене. Из плюсов – маленькие расходы на коммунальные услуги.

2.  Местные арендодатели любят сдавать недвижимость надолго, по возможности года на три-четыре, минимум на год. Не любят они себя утруждать  поисками новых арендаторов, зато могут попросить залог (депозит) в размере двух или трёх арендных плат, мотивируя это тем что арендатор иностранец, и завтра может испариться не оплатив счета или устроить погром в квартире, после которого потребуется капитальный ремонт.

3.  Очень маленький процент местных арендодателей согласится  сдать жильё если у вас есть кошка или собака.  Можно объяснять что у вас «воспитанное» животное, которое ходит только в лоток и не портит мебель, но по собственному опыту знаю, что соглашаются единицы.

4.  Торг почти не возможен. Та цена которую вам озвучивают, является суммой, которую ежемесячно хочет получать арендодатель без оправданных причин (квартира с хорошим ремонтом, новая мебель и техника, согласие за/регистрировать арендатора по адресу, наличие интернета, наличие парковочного места и т.д).

5.  Жильё в аренду обычно сдаётся с мебелью и техникой, без посуды, мелкой бытовой техники (чайник, пылесос, утюг..), постельных принадлежностей, сушилок для белья и даже интернета. Что уже предполагает для арендатора дополнительный расход. Договор с интернет провайдером вам предлагается заключить на своё имя, что уже подразумевает что ждать подключения вы будете от нескольких дней и до нескольких недель. Из плюсов, при переезде в новое жильё, интернет вы можете перенести на новый адрес.

6.  Где то с середины августа и месяц сентябрь, октябрь являются ударными для арендодателей. В это время едут студенты или люди которые переводятся на работу в наш город,  и подбирают себе жильё. Если на сайтах недвижимости вы находите подходящую квартиру/дом, будьте готовы к тому что к времени заказанного для просмотра, недвижимость может быть уже сдана. По этому советую носить с собой определённую сумму для того чтобы внести залог сразу, в случае если вам всё понравится. Суть – недвижимость сдаётся в течении нескольких часов. Легче арендовать жильё в течении летних месяцев (конец мая и до середины августа). Есть больше шансов выбрать то что вам нравится по соразмерной, адекватной цене.

7.  Ну и конечно же выбирайте доброжелательных арендодателей. В самом начале оговаривайте подписание договора аренды (обязательно), пункт о регистрации по адресу проживания. Так как по местному закону иностранец должен регистрироваться исключительно по месту фактического проживания.

Статьи и инструкции о Сербии

Важные телефоны или когда скорая не приедет

Все номера телефонов в  Нови-Саде набираются  в формате 021 и дальше номер экстренной службы, если звоните с местной сим карты. В случае набора номера с иностранной сим карты набираете формат +381(0) ноль в этом случае не используете,21 и номер экстренной службы. На пример +38121194 или 021194 это номер скорой помощи. Кроме того что в этом […]

. . .

О крепости в Петроврадине и о EXIT фестивале

Петроварадинская крепость расположена в Нови-Саде, на петроварадинской скале, в Петроварадине на правом берегу Дуная. На месте предыдущего средневекового здания нынешняя крепость была построена Австрией в 1692-1780 годах из-за постоянной опасности от турок и близости к границе с Османской империей. Согласно одной легенде, название Петроварадин происходит от нескольких слов: «петра» в переводе с латинского означает скала, […]

. . .

Об особенностях аренды недвижимости в Нови-Саде

1.  Для начала хотела бы сказать что второе имя города Нови-Сада, город студентов. Что уже говорит о том что спрос на квартиры студии, однокомнатные квартиры малого метража довольно высок, чем и пользуются арендодатели нещадно завышая цену аренды за небольшую жилплощадь, не очень удобной планировки,  которая в большинстве своём обставлена далеко не  новой мебелью и техникой, […]

. . .

Что такое салаш и зачем туда ехать

Салаш или усадьба представляет из себя комплекс из жилых построек, хозяйственных объектов для животноводства и обработки земельного участка. Само название салаш происходит из венгерского слова szallas – жилище, пристанище. Салаши были созданы в первой половине 19-го века и представляли собой места для проживания пастухов , а затем и пахарей. Их первоначальная цель была связана с […]

. . .

Регистрация иностранных граждан по месту жительства

Каждый иностранец, приехавший в Сербию, обязан иметь регистрацию по месту жительства. Регистрацию можно сделать в дежурной службе полицейского участка либо в региональном полицейском управлении – в отделении, которое осуществляет деятельность связанную с перемещением и пребыванием иностранцев. Срок в течении которого, по сербскому закону, иностранцы обязаны зарегистрироваться – 24 часа. При нарушении сроков регистрации проживания возникает […]

. . .